Если вы видели, как весной дорожки во дворе «вылезают» из земли, а потом садятся обратно — это оно. Пучинистый грунт — это глина, суглинок или супесь, в которых много влаги. При замерзании вода расширяется, и почва начинает «вспучиваться». А весной — обратно оседает. Фундаменту при этом достаётся по полной.
Бетон — жёсткая конструкция. И если под ним начинает «гулять» грунт, его либо треснёт, либо поднимет. А чаще — и то, и другое. Особенно это касается ленточных фундаментов:
при морозах фундамент «выталкивает»;
при оттепелях — он оседает неравномерно;
появляются трещины, перекосы, окна и двери перестают закрываться.
А если бетон дал трещину — дальше в неё попадает вода, и всё повторяется на следующий сезон, только уже с ускорением.
Постоянный перекос и “гуляющий” дом;
Расходы на усиление и выравнивание;
Проблемы при продаже недвижимости (фундамент с трещинами — красный флаг для покупателя).
В отличие от бетона, который «сидит» в верхнем (самом проблемном) слое почвы, винтовая свая уходит в глубину — туда, где земля уже стабильная. Именно это и делает её почти идеальным решением на сложных участках.
Всё просто. Свая проходит через пучинистый слой и опирается на плотный, непромерзающий грунт. А выше — только труба, которой пучение не может навредить:
у трубы маленькая площадь контакта с грунтом, её сложно «вытолкнуть»;
металл более гибкий, чем бетон — не трескается, а «играет» вместе с грунтом;
глубина закрутки — ниже уровня промерзания, там земля уже не двигается.
Глубинное опирание: нижняя лопасть сваи работает как якорь.
Минимум бокового давления: трубу не “давит” с боков, как бетон.
Нет горизонтальных трещин: в свайно-винтовом фундаменте просто нечему лопаться.
По факту, винтовой фундамент «перепрыгивает» весь опасный слой и держится там, где грунт не играет.
Чтобы наглядно понять, почему винтовые сваи выигрывают у бетона на пучинистых грунтах, сравним эти два типа фундамента по ключевым параметрам. Без воды, только факты и практика.
Бетон
Пучинистый грунт воздействует на всю плоскость бетонной ленты снизу и с боков. Давление неравномерное — появляются трещины, перекосы, осадки.
Сваи
Проходят проблемный слой насквозь, опираются глубже уровня промерзания. Пучение не оказывает критичного давления на трубу.
Победа: винтовые сваи
Бетон
При грамотной гидроизоляции и армировании — до 50 лет. Но на пучинистом грунте чаще начинает разрушаться уже через 5–10 лет.
Сваи
Оцинкованные или с антикоррозионной обработкой — также 30–50 лет. Главное — защитить оголовки и соблюдать технологию монтажа.
Преимущества примерно равные, но сваи более устойчивы к внешним факторам
Бетон
Земляные работы, опалубка, армирование, миксер, доставка — ценник быстро растёт, особенно на сложных участках. На пучинистом грунте почти всегда нужны усиления и подсыпка.
Сваи
Минимум земляных работ, быстрая установка. Для пучинистых грунтов часто подходит ручной или малогабаритный монтаж.
Победа: винтовые сваи — дешевле и по материалам, и по времени
Бетон
От разметки до заливки и набора прочности — минимум 2–3 недели.
Сваи
Монтаж занимает 1–2 дня. Обвязку и строительство можно начинать сразу после закрутки.
Победа: сваи
Бетон
Ремонт сложен и дорог: нужно вскрывать участки, усиливать конструкцию, заливать заново. Иногда проще полностью заменить фундамент.
Сваи
Можно заменить отдельную сваю без демонтажа всей конструкции. Дополнительные сваи можно докрутить в любой момент.
Победа: сваи
| Параметр | Бетонный фундамент | Винтовые сваи |
| Устойчивость к пучению | Низкая | Высокая |
| Срок службы | Средний на пучинистом грунте | Высокий при надёжной защите |
| Цена | Выше | Ниже |
| Скорость монтажа | Долго | Быстро |
| Ремонтопригодность | Практически отсутствует | Есть, возможна замена свай |
Несмотря на все плюсы, винтовые сваи — это не универсальный вариант. Есть ситуации, когда они не справятся или потребуют дополнительных решений. Ниже разберём, в каких случаях лучше рассмотреть альтернативу.
Винтовые сваи отлично подходят для каркасников, деревянных домов, бань, террас. Но если речь о массивном кирпичном доме в два этажа и более — свай может не хватить.
Что можно сделать:
рассчитать усиленную обвязку (швеллер, двутавр, ростверк);
увеличить количество свай и использовать диаметр от 108 мм и выше;
рассмотреть буронабивные сваи или комбинированный фундамент.
Если на участке много валунов или каменистой породы, вкрутить сваю становится проблемой. Металл либо не пройдёт, либо деформируется.
Что делать:
использовать буровые сваи (бурят лунку, ставят арматуру, заливают бетон);
если слой камня неглубокий — сначала бурение, потом вкрутка свай;
в крайнем случае — перейти на ленточный или плитный фундамент.
Если планируется размещение тяжёлого оборудования, бетона, авто, то винтовой фундамент нужно тщательно пересчитать.
Возможные решения:
использовать сваи большого диаметра (133 мм и выше);
применять двойную обвязку с армированием;
комбинировать с бетонными опорами или армированными плитами.
Иногда пучинистый грунт ещё и с водонасыщением. Если сверху — слой «жидкого» грунта, сваи могут не зафиксироваться должным образом.
Варианты решения:
увеличивать глубину свай (до плотного слоя);
использовать оголовки с компенсацией движения;
армировать дополнительной обвязкой с регулировкой по высоте.
Иногда проект уже разработан с жёсткой привязкой к плитному фундаменту — особенно это касается капитального строительства, школ, гособъектов, ИЖС по СНиП.
В этом случае:
либо переделывать проект под свайный вариант;
либо согласовывать комбинированное решение (сваи + ростверк или лента).
Вывод: винтовые сваи — отличный выбор на пучинистых грунтах, но только если конструкция дома этому соответствует. В остальных случаях поможет либо грамотная комбинация с другими типами фундамента, либо усиление свайного поля.
Даже если вы выбрали правильный тип фундамента, на практике всё может пойти не по плану. Особенно часто это случается на пучинистых грунтах, где любая мелочь может привести к большим проблемам. Ниже — реальные ошибки, с которыми сталкиваются и частники, и профи.
Регулярный визуальный контроль и соблюдение технологии — залог того, что спортплощадка не даст перекос через сезон.
Покрытие на площадке — не просто финишная отделка. Оно напрямую влияет на то, как себя поведут сваи, и как будет ощущаться площадка под ногами. От этого зависит, будут ли на ней заниматься дети с удовольствием или травмироваться из-за кочек и перекосов.
Решили, что “у соседа всё нормально, значит и у меня сойдёт”? Пучинистый грунт может сильно отличаться даже на соседнем участке. Где-то глина, где-то торф, где-то просто вода стоит.
Что делать: Минимум — пробное бурение. Лучше — геология на 2–3 точки. Стоит недорого, но может спасти весь проект.
При ленточных фундаментах экономят на глубине. В результате фундамент оказывается в зоне пучения, и его начинает поднимать и опускать каждый сезон.
Что делать: Углубляться ниже уровня промерзания. А ещё лучше — использовать сваи, которые сразу уходят на нужную глубину.
Свая вроде бы держит, но труба тонкая, без цинкового покрытия. Через 5 лет она сгниёт, особенно в насыщенной влагой глине.
Что делать: Использовать только качественные сваи с толщиной стенки от 3,5 мм и защитным покрытием (цинк или полиуретан).
Сваи закрутили, но дальше пошли по самому дешёвому пути: сварили обвязку из тонкой трубы или бруса. Итог — “играющий” пол, скрипы, вибрация.
Что делать: Обвязка должна быть жёсткой, из профильной трубы или швеллера, с правильной геометрией и надёжной сваркой/крепежом.
Если оставить верхнюю часть сваи открытой, туда попадёт вода. А зимой — замёрзнет, разорвет трубу изнутри.
Что делать: Всегда защищайте оголовки. Либо герметизировать мастикой, либо залить бетоном с гидроизоляцией, либо установить заводские заглушки.
Если у вас пучинистый грунт — неважно, глина это, суглинок или рыхлая супесь — к выбору фундамента нужно подходить с холодной головой. Бетон здесь работает «через раз» и требует дорогих доработок. А вот винтовые сваи позволяют обойти большинство проблем, связанных с подвижными почвами. Главное — правильно подобрать, грамотно установить и защитить.
Участок с выраженным пучением (глубокая глина, торф, вода близко к поверхности)
Нужно быстро и без мокрых процессов
Дом лёгкий — каркасник, баня, дача, модульное строение
Нет возможности заливать бетон (зима, удалённость, ограниченный доступ техники)
Нужна замена старого фундамента точечно, без глобального демонтажа
Проведена геология или пробное бурение (знаете, с чем работаете)
Учтён тип будущего дома (вес, этажность, материалы)
Расчитана глубина промерзания и возможная подвижка почвы
Подобран тип свай с нужной длиной и покрытием
Запланирована обвязка и защита оголовков
Есть понимание, кто будет монтировать (самостоятельно или с подрядчиком)
Можно, но это самый дорогой и рискованный вариант. Чтобы лента не разрушилась, придётся:
Даже при соблюдении всех условий гарантий от трещин нет, особенно если глина “живая”, вода близко или климат суровый. На практике это часто превращается в бесконечные ремонты. Проще и надёжнее — свайный фундамент.
Обычно глубина составляет от 2 до 2,5 метров. Основная цель — уйти ниже уровня промерзания (в зависимости от региона это 1,2–1,8 м) и обязательно дойти до плотного, стабильного слоя грунта.
Если сваю оставить в пределах «живого» пучинистого слоя — она будет подвержена сезонному движению. Поэтому глубина должна определяться не по «усреднённым цифрам», а по фактическому бурению на участке. Иногда бывает, что и трёх метров мало — тогда или используют более длинные сваи, или комбинируют с буронабивными столбами.
Да, и именно это — одно из главных преимуществ винтовых свай. Монтаж возможен даже при температуре до –20 °C, при условии, что техника может пробить мерзлый слой. Никаких мокрых процессов, выдержки бетона, ожидания «тёплого сезона» — закрутил и работай дальше.
Единственный нюанс — если земля промёрзла глубоко (50–70 см и более), может потребоваться:
В остальном — зима не помеха, а наоборот, даёт стабильный грунт без осадки.
Сначала нужно понять причину:
Что можно предпринять:
Главное — не тянуть. Чем раньше обнаружена и устранена проблема, тем дешевле обойдётся исправление.
Рекомендуется проводить ежегодный осмотр, особенно:
Что проверяем:
Такая проверка занимает пару часов, но может спасти фундамент от серьёзных проблем.
Есть вопросы о винтовых сваях? Не уверены, какой фундамент подойдёт именно Вам? Позвоните нам или оставьте заявку, и наши эксперты бесплатно проконсультируют Вас
Эксперт компании "1000 свай"
Участвовал в реализации более 200 объектов. Знает как рассчитать смету и реализовать надежный фундамент
