Винтовые сваи применяются не только под бани и каркасники, но и под полноценные двухэтажные дома. Главное — чтобы проект соответствовал следующим условиям:
Дом не из тяжёлых материалов. Каркас, СИП-панели, брус, лёгкий газобетон — подходят.
Кирпич и бетон — только в сочетании с усиленными сваями и бетонной обвязкой.
Грунт допускает применение свай. Это пески, супеси, глины с плотным нижним слоем.
Торфяники и плывуны — только после усиления или замены свайным полем.
Есть чёткий проект фундамента с расчётом нагрузки. Самодеятельность по формуле «на глаз» тут не прокатит — ошибка в 1 свайном метре может стоить перекоса целого дома.
Вес конструкции. Это и стены, и кровля, и мебель, и снег зимой. Вес быстро набегает в десятки тонн.
Геология участка. Без пробного бурения — в никуда. Даже на «вроде нормальном» участке может быть слой слабого грунта на 1,5 м глубине.
Тип свай. Диаметр, толщина стенки, тип наконечника — всё влияет на расчёт. Для двухэтажных строений стандартные 76 мм уже не подойдут.
Обвязка. Именно она «связывает» все сваи в одну жёсткую систему. Без неё даже самая мощная свая может «повести» от боковой нагрузки.
Расчёт свай под двухэтажный дом — это не только количество и глубина. Тут важно понимать: на сваю действует вся нагрузка от дома — не только от коробки, но и от того, что будет внутри. Чтобы всё это не уехало в грунт через пару лет, нужно учитывать целый набор параметров.
Это самый главный фактор. Общая нагрузка на фундамент складывается из:
Собственного веса конструкций:
стены (каркас, брус, газобетон и пр.),
перекрытия,
кровля.
Нагрузки от отделки:
плитка, штукатурка, утеплитель, мебель и техника — всё это добавляет вес.
Снеговая и ветровая нагрузка:
Особенно актуально для регионов с тяжёлой зимой.
Пример:
Дом 8×10 м, два этажа, каркас.
Примерная нагрузка: 60–80 тонн без запаса прочности.
Тип почвы — второй по значимости фактор после веса. Именно от него зависит, сколько может «держать» одна свая.
| Тип грунта | Несущая способность (средняя), т/м² |
| Песок крупный | 3–5 |
| Суглинок плотный | 2,5–4 |
| Глина | 2–3 |
| Торф, плывун | 0,5–1 |
Важно: перед расчётом всегда делать пробное бурение на глубину от 2 до 3 м. Без геологии расчёт — пальцем в небо.
Площадь дома определяет количество свай. Чем больше шаг между ними — тем больше нагрузка на каждую сваю.
Обычный шаг свай: 1,5–2,5 м по периметру + под несущими стенами.
На углы и места пересечения стен обязательно ставятся отдельные сваи.
Чтобы расчёт был максимально точным, учитывают удельный вес основных конструкций:
| Элемент | Удельный вес, кг/м² (прибл.) |
| Наружные стены (каркас) | 50–80 |
| Наружные стены (брус, газобетон) | 150–250 |
| Перекрытия деревянные | 80–100 |
| Кровля (металлочерепица) | 30–50 |
| Утеплитель и внутренняя отделка | 30–50 |
| Снеговая нагрузка (по региону) | 100–250 |
Сложив всё, получают общую нагрузку и делят на количество свай.
Если на дачку или террасу ещё можно поставить 76-ю трубу «из ближайшего магазина», то под двухэтажный дом такой фокус не пройдёт. Нагрузка серьёзная, и ошибки в выборе сваи превращаются в просадки, трещины и перекосы. Поэтому здесь важна каждая цифра.
| Диаметр сваи | Где применяется | Подходит для двухэтажного дома? |
| 76 мм | Сараи, заборы, лёгкие навесы | Нет |
| 89 мм | Бани, террасы, одноэтажные каркасники | Только при лёгкой нагрузке |
| 108 мм | Стандарт под жилые дома, до 2 этажей | Да, в большинстве случаев |
| 133 мм | Усиленный фундамент | Да, особенно под тяжёлые стены |
| 159 мм | Коммерческие объекты, кирпич | Да, под тяжёлые дома и высокие нагрузки |
Оптимальный диаметр под двухэтажный каркасник или газобетонный дом — 108 или 133 мм.
Чем толще труба — тем дольше она прослужит и тем больше нагрузки выдержит. Для жилых двухэтажных домов:
Минимум: 4 мм
Оптимально: 4,5–5 мм
Для сложных грунтов или тяжёлого дома: 6 мм и выше
Тонкостенные сваи в 3 мм тут не подойдут — даже если “дешевле”. Они не рассчитаны на долгую работу под нагрузкой.
Цельнотянутый (литой) — лучше входит в плотный грунт, не деформируется при закручивании. Рекомендуется для серьёзных объектов.
Штампованный — дешевле, но хуже держит и быстрее рвётся в плотной почве.
Для двухэтажного дома рекомендуется только литой наконечник.
Длина зависит от глубины промерзания и типа грунта. Главное правило — свая должна доходить до стабильного, плотного слоя и быть глубже уровня промерзания минимум на 30–50 см.
| Тип грунта | Рекомендуемая длина сваи |
| Суглинок | 2,5–3 м |
| Песок | 2,0–2,5 м |
| Глина | 2,5–3,5 м |
| Насыпной грунт | от 3 м и усиленное поле |
Цинковое покрытие — обязательно, особенно в сыром и глинистом грунте.
Обработка шва и оголовка — защищает от внутренней коррозии.
Готовый оголовок с монтажной площадкой — под обвязку и установку конструкций.
Чтобы свайный фундамент выдержал двухэтажный дом без перекосов и просадок, нужно грамотно рассчитать их количество. Ниже покажем простой расчёт на примере дома 8×10 метров. Без сложных формул — всё разложено по шагам.
Берём двухэтажный дом 8×10 м, каркасная технология, двускатная кровля, утеплённые перекрытия, стандартная отделка.
Примерные данные:
| Элемент | Вес на дом, т |
| Стены + перекрытия | 30 |
| Кровля | 5 |
| Снеговая нагрузка (средняя) | 5 |
| Отделка, мебель и техника | 10 |
| Итого | 50 т |
Добавим 20% запаса прочности:
50 × 1,2 = 60 т общей нагрузки
Свая 108 мм в плотном грунте (суглинок, песок) выдерживает в среднем от 2,5 до 3,5 тонн.
Для расчёта берём усреднённое значение — 3 тонны на сваю.
60 тонн ÷ 3 тонны = 20 свай
То есть 20 полноценных свай нужно, чтобы держать весь дом с запасом.
Теперь распределяем сваи:
По периметру: 8×2 + 10×2 = 36 метров
С шагом 2 м → 18 свай
Под внутренние несущие стены:
Добавим ещё 6 свай (по осевой линии + углы пересечений)
Итого: 24 сваи
| Расчётный параметр | Значение |
| Габариты дома | 8 × 10 м |
| Общая нагрузка | 60 тонн |
| Несущая способность сваи | 3 тонны |
| Минимальное количество свай | 20 |
| Рекомендовано с запасом | 24–28 свай |
Важно: все расчёты предварительные. Точную нагрузку и шаг свай рассчитывает проектировщик или инженер-фундаментальщик по СНиП. Но как базовая логика — этот подход работает.
Даже при наличии проекта и вроде бы понятной логики, на практике многие допускают ошибки. А двухэтажный дом ошибок не прощает — если фундамент пошёл, следом идёт и весь дом. Ниже — самые распространённые проколы, которые встречаются на стройке.
«Ну вроде сваи крепкие, давайте поставим реже, сэкономим».
В итоге нагрузка распределяется неравномерно, часть свай уходит глубже, часть выдавливает — и поехали трещины, перекосы, «гуляющий» пол.
Решение: Всегда считать нагрузку на каждую сваю. Лучше поставить на 10% больше, чем на одну меньше.
89 мм или даже 76 мм «с запасом» ставят под дом в два этажа — типичная история, особенно у самостройщиков.
Такие сваи быстро деформируются под весом конструкции, особенно если грунт слабый.
Решение: Под двухэтажный дом минимальный диаметр — 108 мм. А лучше — 133 мм для газобетона, тяжёлых перекрытий или повышенных снеговых нагрузок.
Поставили сваи в насыпной или рыхлый слой и удивляются, почему фундамент «провалился». Или забыли проверить глубину плотного слоя.
Решение: Пробное бурение перед началом работ обязательно. Если плотный слой глубоко — удлиняйте сваи до 3–3,5 м.
Сваи поставили правильно, но обвязку сделали из тонкой трубы или вообще из дерева. Дом «играет», трещат перегородки.
Решение: Жёсткая обвязка швеллером, двутавром или профтрубой — обязательна. Особенно по периметру и под несущими стенами.
Считают только собственный вес дома, забывая, что зимой может «упасть» 3 тонны снега на крышу.
Решение: При расчёте добавлять минимум 20% на сезонные нагрузки. В северных регионах — до 30%.
Проект свайного фундамента под двухэтажный дом — это не то место, где стоит полагаться на удачу или «на глаз». Здесь нужна инженерная точность, реальное понимание нагрузки и грамотный подбор свай.
Инженер-проектировщик. Если проект дома типовой — скорее всего, расчёт уже заложен. Но лучше перепроверить.
Фундаментная компания. Многие подрядчики сами рассчитывают количество свай, шаг, диаметр. Главное — чтобы они брали на себя ответственность за результат.
Вы сами — при понимании базовых принципов. Если дом несложный, можно сделать предварительный расчёт и проверить его у специалистов.
Если в доме тяжёлые перекрытия (ЖБ, стяжка, плитка в 2 слоя).
Если планируется камин, печь или тяжёлое оборудование.
Если дом на склоне или с цокольным этажом.
Если регион с тяжёлой снеговой и ветровой нагрузкой.
Усиление может включать:
– увеличение диаметра свай,
– двойную обвязку,
– большее количество свай под несущие точки.
Сделано пробное бурение или есть геология
Учтён вес дома, отделки, мебели, снега
Выбран правильный диаметр и длина свай
Просчитана несущая способность свай под ваш грунт
Учтены все несущие стены и узлы пересечений
Запланирована обвязка (тип, материал, крепление)
Добавлен запас прочности не менее 20%
Проверено, кто несёт ответственность за расчёт
Да, можно, но с важными оговорками. Газобетон — материал лёгкий по сравнению с кирпичом, но всё равно даёт немалую нагрузку на фундамент. Поэтому использовать винтовые сваи под такой дом нужно только усиленные, диаметром 133 мм и выше, с толщиной стенки от 4,5 мм, обязательно с литым наконечником.
Ключевые условия:
геология участка должна позволять использовать сваи (без торфяников, плывунов, нестабильных пластов);
сваи должны опираться на плотный несжимаемый грунт;
обязательна жёсткая обвязка из металла (швеллер, двутавр);
фундамент нужно проектировать с запасом, учитывая все нагрузки — от перекрытий до отделки.
Без этого велик риск просадок, перекосов и трещин.
Точное количество свай зависит от:
веса дома (материал стен, кровли, перекрытий);
типа грунта и его несущей способности;
шага между сваями (обычно от 1,5 до 2,5 м);
наличия внутренних несущих стен.
Но если говорить об усреднённой схеме:
Дом 10×10 м, два этажа, каркас или лёгкий блок, требует порядка 25–30 свай.
Из них:
около 20 пойдут по периметру (с шагом 2 м),
5–10 — под внутренние несущие перегородки и усиленные зоны.
Важно: чем меньше несущая способность грунта, тем больше свай потребуется, либо они должны быть большего диаметра.
Теоретически — да: если уменьшить шаг, можно частично компенсировать слабую несущую способность одной сваи. Но на практике это решение почти всегда проигрышное.
Почему:
Тонкостенные сваи (например, 76 или 89 мм) не рассчитаны на постоянные вертикальные и особенно боковые нагрузки двухэтажного дома.
Они быстрее выходят из строя — ржавеют, гнутся, выдавливаются.
Их сложнее качественно обвязать — нужен более частый каркас, больше сварки, больше точек контроля.
Вывод: проще и надёжнее использовать сваи большего диаметра с оптимальным шагом, чем плодить слабые элементы.
Да, поставить можно. Но не нужно.
Двухэтажный дом — это не летняя кухня и не бытовка. Нагрузка серьёзная, конструкция сложная. Ошибка в расчёте свай — это не просто трещина на фасаде, это может быть угроза для несущей способности всего дома.
Что даёт проект:
точный расчёт свайного поля с учётом веса конструкции;
учёт геологии и климатических нагрузок (снег, ветер, глубина промерзания);
выбор подходящих свай (длина, диаметр, шаг);
схему обвязки и рекомендации по оголовкам.
Проект фундамента — это гарантия, что вы не переплатите за лишние сваи и не окажетесь с провалившимся полом через пару сезонов.
Да, и это один из ключевых плюсов винтовых свай.
В отличие от бетонного фундамента, которому требуется плюсовая температура и время на набор прочности, винтовые сваи можно монтировать даже в -20°C, если грунт не промёрз слишком глубоко.
Плюсы зимнего монтажа:
нет грязи и «каши» под ногами;
земля стабильна, меньше риска осадки;
можно начать строительство дома ранней весной, без ожидания «сезона».
Важно: при глубоком промерзании (более 50–70 см) может потребоваться предварительное прогревание точки закрутки (например, дизельной пушкой), особенно на глине.
Есть вопросы о винтовых сваях? Не уверены, какой фундамент подойдёт именно Вам? Позвоните нам или оставьте заявку, и наши эксперты бесплатно проконсультируют Вас
Эксперты компании "1000 свай"
Мы принимали участие в реализации более 200 объектов. Знаем как рассчитать смету и реализовать надежный фундамент
